1、常总，首先恭喜天昱•凤凰城大卖，据说天昱•凤凰城这次开盘，创造了兰州房地产市场销售的奇迹，是真的吗？

　　答：谢谢！首先，一期项目4月28日开盘创下的销售新高并非偶然现象，而是公司经过长期精心运作的一个必然结果。

　　自2013年3月16日“天昱•凤凰城”启动认筹开始，认筹量就逐日持续走高。一个月的时间认筹量高达700多组，这么高的认筹量对于目前兰州楼市来说，是非常罕见的。有了前期的高认筹量做基础，才有了4月28日我们“天昱•凤凰城”开盘首日的热卖。开盘当天，750余组认筹客户前来认购，截止目前成交量高达600多套，销售额突破3亿元大关。我们根据前期的认筹量，已经对销售状况做了估测，各部门也对将要到来的销售高峰做了充分的准备工作，所以首日就创下了这么高的成交量，也是在我们预判的范围之内。对比近年兰州楼市的成交量，“天昱•凤凰城”楼盘的热销，刷新了兰州房地产市场的销售新高，从这个角度看，的确为兰州楼盘创造了一个不小的销售奇迹。

    2、天昱置业一直提倡“建老百姓买得起的好房子”，请您谈谈公司主要从哪些方面来考虑实现的呢？

　　答：作为一个房地产企业，首先是建造好房子。公司从规划、设计、奠基到开工建设，每一个环节都严把关，严格按照国家标准进行施工建设。我们削山、做绿化，为业主打造一方秀美山水。除此之外，一期项目安装方面采用东芝电梯、步阳门这些知名品牌的设施，在兰州各大楼盘中也是为数不多的。同时我们还与全国金牌物业公司之一----金地物业签订了合同，目前，虽然房屋还没有交工，但是我们已经开始着手对物业管理人员的专项培训，就是为了业主能一入住就有家的感觉。

　　其次，是价格问题。近几年，全国一线城市、各省会城市的房价居高不下，这不仅加重了客户买房负担，同样也让房地产企业承受着巨大的销售压力。在目前房产企业发展至瓶颈状态之时，公司经过慎重研究，对兰州房产市场的走向进行深入分析之后，结合一期项目目前硬件设施等因素的考虑，决定在定价上采用了九州区域平均价格，与主城区繁华地段的楼盘有较强的价格优势。同时，公司严控开发成本，确保工程质量，保证让业主住上性价比高的好房子。虽然公司的利润空间有所减少，但是从长远考虑，合理的价格更能促进企业的长足发展。

    3、这几年楼市风云变幻，一方面我们要坚持“建老百姓买得起的好房子”，一方面也要应对国家政策和市场变化,如2013“新国五条”的出台，“天昱•凤凰城”作为集团首个跨区域运作的房地产项目，经历了6年的打造，这期间，常总经历了怎样的压力与协调？

　　答：项目开发前期集团领导和我们一起多次进行市场调研，针对兰州市场的刚性需求及我们开发所处的地域，对楼盘的户型设计进行了指导性的精心设计及准确定位，更给予了全方位的工作帮助与资金支持。也就是讲，在开发资金上我们首先没有后顾之忧。

　　“新国五条”出台之初，的确给业内带来了一些震动。经过一段时间的调整适应，从目前情况来看，政策的出台对我们一期项目刚需用房影响并不是很大。而且，我认为，随着“新国五条”的出台，能够建立房地产企业新秩序，促进房地产企业的健康发展。

　　“天昱•凤凰城”项目从启动到开发建设，再到现在一期项目完工，经历了一个漫长而艰苦的阶段。任何一个企业的发展，都伴随着无数的压力，这是一个企业发展的必经过程。作为企业的管理人，我更是直面过无数次巨大的压力。值得欣慰的是，我们公司拥有一支优秀的团队，陪我一起走过了那些艰难的日子，现在我们终于一起迎来了良好的开始。

    4、您怎么看待您的团队？您给了他们什么？您得到了什么？

　　答：我们现在的这个团队，在我的眼中，它是富于活力、能力卓著、团结进取的年轻团队。

　　一个企业的健康发展，首先是管理者的思想正确与否。管理者把正确的经营理念传达出去，让团队有一个正确的工作方向。所以，在工作中，我每做一个决策，都十分注重和团队的协作与沟通。           
“以人为本”是公司用人的理念，注重人才储备与培养，不断调动员工的工作积极性，激发员工创新能力，规范工作流程，简化工作程序，让员工在主动、高效、和谐的环境中工作，通过鼓励机制不断增强企业核心凝聚力，提升公司整个团队的战斗力。在这个团队中我得到了工作的成就感和快乐，就像公司一直倡导的“简单快乐的工作”。

    5、团队也好，管理也好，都是处于动态变化的，集团近来陆续发布多份学习文件，您是怎么看的？

　　答：集团每次发来的学习文件我都会认真研读，及时传达学习贯彻文件内容，从中总结出工作中的得与失，及时调整工作方向，以便应对企业发展过程中遇到的新问题、新变化。

    6、“天昱•凤凰城”一期开盘热卖，这是一个顺利的开始，对于接下来的工作，您觉得哪些可以继续保持，哪些地方还可以继续完善？

　　答：项目一期开盘大卖，的确是一个好的开始。从公司决策，到项目能够顺利付诸实施，再到不久前的开盘大卖，都是公司各部门精诚协作的成果。在今后的工作中，我们会把这种团结、协作、高效的工作方式保持下去。后期公司项目还有四期有待开发完成。我们在规划设计的合理性、后续服务的细致性、制度流程的规范性等各方面将继续完善下去。

    7、您最欣赏自己什么？

　　答：我记得《吕氏春秋·诚廉》中有这样一句话：“石可破也，而不可夺坚；丹可磨也，而不可夺赤。” 我的性格当中就存有这样一份坚韧的东西，我从不轻易说放弃，始终心怀一份美好的希望生活。